29 апреля 2020

Вниманию собственников помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и включенными в Программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2019-2025 г.г.

До сих пор собственники помещений (квартир) при переселении из аварийных домов могли выбирать среди двух вариантов компенсации за изымаемое жилье: предоставление жилого помещения взамен аварийного, или им выплачивали выкупную стоимость принадлежащей им недвижимости, и на эти деньги они сами приобретали квартиру для переезда.

27 декабря 2019 года в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены изменения, в части касающейся собственников помещений в многоквартирных домах, признанных в соответствующем порядке аварийными (вновь введены пункты 8.1 и 8.2 части 8 статьи 32), в том числе:
«8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
(часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ)».

Тем, кто приобрел право собственности на жилое помещение в аварийном доме уже после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, предоставят только выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер которой не может превышать стоимость приобретения ими данного помещения.