29 апреля 2020

Вниманию граждан, проживающих в квартирах домов, признанных аварийными и включенными в Программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2019-2025 г.г.

   1. В рамках возможного сокращения сроков реализации Региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2019-2025 г. г. (далее-Программа), по рекомендации Министерства строительства Республики Карелия, администрация Кемского муниципального района доводит до сведения граждан, проживающих в квартирах домов признанных аварийными и включенными в Программу о планируемом приобретении квартир на вторичном рынке жилья в г. Кеми.

Граждане, проживающие в квартирах домов признанных аварийными и включенными в Программу, согласные на переселение в квартиры, приобретенные на вторичном рынке жилья в г. Кеми, могут обратиться в администрацию Кемского муниципального района с соответствующим заявлением, независимо от этапа (года) расселения их дома в Программе.

   2. Если гражданин выбрал в качестве способа расселения "выкуп жилых помещений у собственников", сообщаем следующее:
Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), и должен включать в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. Кроме того, согласно правовой позиции, содержащейся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, возмещение за жилое помещение также должно включать в себя сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Определение рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

   Граждане, проживающие в квартирах домов признанных аварийными и включенными в Программу, согласные на получение возмещения за изымаемое жилое помещение, также могут обратиться в администрацию Кемского муниципального района с соответствующим заявлением, независимо от этапа (года) расселения их дома в Программе.

Проведена предварительная оценка средней двухкомнатной квартиры в 2-х этажном многоквартирном доме, признанном аварийным, подлежащим сносу , и включенному в Программу, ориентировочная стоимость 1 кв. м  составила порядка 30 тыс.руб.