Уточнить границы земельного участка, значит защитить право на имущество

Нередко в орган регистрации прав обращаются правообладатели земельных участков с вопросом обязательно ли надо уточнять границы принадлежащих им земельных участков (проводить межевание земельных участков)?

Важно знать, что процедура уточнения границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. Факт отсутствия сведений о границах местоположения земельных участков не может служить основанием для ограничения прав и тем более прекращения права собственности на земельный участок у правообладателя. Однако отсутствие информации о границах земельного участка для правообладателей, может обернуться, прежде всего, земельными спорами, захватом чужой территории и, как следствие, судебными разбирательствами. Кроме того, если границы земельных участков не установлены, хотя сведения о них уже учтены в реестре недвижимости, участки не будут отображаться на публичной кадастровой карте.

Правообладателям земельных участков важно понимать, что уточнение границ земельного участка и определение его фактической площади позволяет решить следующие задачи: предотвратить споры с соседями о смежных границах земельного участка, получить необходимую документацию при возведении объектов капитального строительства, а также защититься от ошибок при начислении налога на землю.

Таким образом, внесение в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка гарантирует защиту Вашей собственности от посягательств посторонних лиц.

Дополнительным преимуществом для правообладателей земельных участков в случае установления границ станет то, что с момента внесения в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка, информация о нем будет отображаться на таком информационном ресурсе Росреестра как «Публичная кадастровая карта».

Для внесения сведений о координатах границ земельного участка в реестр недвижимости правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру за уточнением границ земельного участка. Информация о квалифицированных кадастровых инженерах доступна на сайте Росреестра.

Результатом выполненных работ по уточнению местоположения границ будет являться межевой план. С подготовленным межевым планом владелец земельного участка или его законный представитель должен обратиться в регистрационный орган с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости через МФЦ или сайт Росреестра. Для обращения через сайт Росреестра заявитель должен иметь личную электронную подпись, получить которую сегодня можно практически в любом удостоверяющем центре, в том числе в Кадастровой палате.

Материал подготовлен пресс-службой филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия