Российская Федерация
Республика Карелия
Совет Кемского городского поселения

Решение

05 июня   2019 года                                                                                                                                № 4-29/122

О Порядке  определения размера платы
за  пользование  жилым помещением   (платы за наем)
для   нанимателей   жилых  помещений  по  договорам
социального    найма    и   договорам    найма    жилых
помещений  муниципального жилищного фонда 
Кемского городского поселения 

Совет Кемского городского поселения РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кемского городского поселения.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кемского городского поселения устанавливается в соответствии с Порядком определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кемского городского поселения, утвержденный настоящим Решением.
3. Опубликовать настоящее Решение в «Информационном бюллетене органов местного самоуправления Кемского городского поселения» и разместить на официальном сайте администрации Кемского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Настоящее Решение вступает в силу с 01 июня 2019  года.

      Утверждено
                                                                          Решением Совета  Кемского городского поселения
от__05 июня  2019_года  № __4-29/122__

Порядок определения размера платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений 
по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда
Кемского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Кемского городского поселения (далее – Порядок) разработан на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр.
1.2. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения, предоставляемые по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2.  Определение размера платы за пользование жилым помещением 
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
 социального найма и договорам найма жилых помещений 
муниципального жилищного фонда 
Кемского городского поселения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Кемского городского поселения, определяется по формуле:

Пн = Нб * К * Кс * П, где

Пн - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Величина базового размера платы за наем жилого помещения составляет руб.* за один кв.метр общей площади жилого помещения в месяц.
                                                                                           
* Величина базового размера платы за наем определяется как произведение средней цены одного квадратного метра на вторичном рынке жилья на коэффициент 0,001.
Средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья определяется по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Карелия.
2.3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент месторасположения дома.
2.4. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения – К1:
Показатели качества жилого помещения	К1	
материал стен		
каменные, кирпичные, монолитные, блочные, панельные,	1,2	
деревянные, щитовые, прочие	0,8	
2.5. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения – К2:
Категории многоквартирных домов по степени благоустройства	К2	
при наличии всех видов благоустройства (центральное отопление, водоснабжение, канализация)	1,1	
частично благоустроенные (водоснабжение и водоотведение)	1,0	
с печным отоплением, неблагоустроенные 	0,9	

2.6. Коэффициент месторасположения дома – К3:
Район расположения дома в Кемском городском поселении	К3	
Центр	1	
Ул. Подужемская, Беломорская, Загородная, Шоссе 1 Мая	0,9	
Микрайоны - Баб-Губа, Латушка, Гайжево, п. Вочаж	0,8	

2.7. Коэффициент соответствия платы устанавливается в размере 0,23 и является единым для всех граждан, проживающих в Кемском городском поселении.
2.8. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Глава Кемского городского поселения,
Председатель Совета Кемского городского поселения                                                 Д.Н. Попов