Информация о фонде капитального ремонта многоквартирных домов.

Информация о фонде капитального ремонта многоквартирных домов.

25.12.2012 года был подписан 271-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Этот закон направлен на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации, на основании этого закона, обязаны были принять нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации:

1) установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) определить порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3) создать регионального оператора

4) установить порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;

5) установить порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;

6) установить порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

7) установить порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств.

Так же 271 – ФЗ определил, из каких источников формировать фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

На основании ст. 169 все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

На основании 271 федерального закона были внесены изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации.

Правительством Республики Карелия был создан региональный оператор, определён размер минимального взноса – 6,3 рубля за 1 метр квадратной общей площади.

Для сбора денежных средств на счёт регионального оператора было привлечено ПАО ««Единый расчётный центр Республики Карелия», который, в свою очередь, на территории Кемского района, по договору, нанял «исполнителя» ООО «Рабочеостровское ЖКХ» - директор Жук Сергей Николаевич. Деньги, оплаченные по квитанциям за капитальный ремонт, выставляемым собственникам помещений, поступают на р/счёт заказчика. Оплачивать, без комиссии, эти квитанции можно на почте, в любом отделении или в кассе ООО «Рабочеостровское ЖКХ».

К сожалению, исполнителю не была передана вся информация по собственникам и первые квитанции получили не все собственники, а так же не учитывались льготы, как того требует законодательство. В последующем, по заверению директора ООО «Рабочеостровское ЖКХ» всё будет откорректировано.       

Собственники помещений любого многоквартирного дома могут принять решение путём голосования об изменении способа формирования спецсчёта для сбора средств на капитальный ремонт, уведомить, должным образом, регионального оператора и все собранные деньги этого дома будут перечислены на этот спецсчёт. Но, нельзя забывать, что в таком случае, всё бремя, связанное с капитальным ремонтом и содержанием спецсчёта ложится на собственников.

Дата изменения информации: 10.09.2015 12:16